QUẬN 1- TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH VÀ KINH TẾ CỦA TP.HCM

Quận 1 được biết đến là trung tâm hành chính và kinh tế của TP.HCM, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở trung tâm thành phố và tiếp giáp với nhiều quận khác, giúp giao thông dễ dàng. Hạ tầng phát triển với nhiều tòa nhà cao tầng, văn phòng cho thuê hiện đại và hệ thống giao thông hoàn thiện. Cũng bởi lẽ đó mà văn phòng cho thuê Quận 1 đã trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp cả trong và ngoài nước. 

Văn phòng cho thuê tại Quận 1 sở hữu nguồn cung phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và ngân sách của các doanh nghiệp. Từ những văn phòng hạng A cao cấp với thiết kế hiện đại và tiện nghi sang trọng, đến các lựa chọn hạng C giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả, Quận 1 mang đến nhiều cơ hội cho mọi loại hình doanh nghiệp. Với sự đa dạng này, các công ty có thể dễ dàng tìm được không gian làm việc phù hợp nhất, giúp tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu suất làm việc.

Thuê văn phòng tại Quận 1 hiện đang mang nhiều lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp với 3 ưu điểm nổi bật như sau:

1. Vị trí đắc địa - Yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc lựa chọn văn phòng cho thuê TP. HCM 

Quận 1 sở hữu vị trí trung tâm TP.HCM, là cửa ngõ kết nối với nhiều quận nội đô kinh tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

• Phía Bắc, Quận 1 giáp Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận, giúp dễ dàng tiếp cận các khu vực kinh doanh quan trọng.
• Phía Đông, khu vực giáp với thành phố Thủ Đức và khu đô thị Thủ Thiêm bên sông Sài Gòn mang lại cảnh quan đẹp và là nơi tập trung nhiều dự án phát triển hạ tầng hiện đại. 
• Phía Tây, Quận 1 giáp Quận 5, nơi có nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ, góp phần thúc đẩy hoạt động thương mại. 
• Cuối cùng, phía Nam giáp Quận 4, mở rộng cơ hội kết nối với các khu vực lân cận.

Với sự kết nối này, Quận 1 trở thành điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp, giúp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững.

2. Văn phòng cho thuê Quận 1 - Nơi giao thoa giữa thiết kế sang trọng và tiện nghi 

2.1. Kiến trúc và thiết kế hiện tại 

Các tòa nhà văn phòng hạng A và B tại Quận 1 được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, mang vẻ đẹp sang trọng và hiện đại. Sự chú trọng vào tính bền vững và sức khỏe người dùng đã trở thành ưu tiên hàng đầu trong quá trình xây dựng và thiết kế. 

Hưởng ứng xu hướng sống xanh, nhiều tòa nhà trong khu vực này đang áp dụng các giải pháp phát triển bền vững, từ việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường đến việc tích hợp các công nghệ tiết kiệm năng lượng.

Những thiết kế thông minh không chỉ tạo ra không gian làm việc lý tưởng mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dùng, đồng thời giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

Quận 1 đã và đang khẳng định vị thế của mình và luôn được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng, cũng như không gian làm việc và chất lượng dịch vụ.

2.2. Tiện nghi cao cấp đáng trải nghiệm khi đến văn phòng cho thuê Quận 1 

Văn phòng cho thuê tại Quận 1 gây ấn tượng bởi vị trí đắc địa và hệ thống tiện nghi cao cấp, hiện đại. Mỗi tòa nhà đều được trang bị đầy đủ các thiết bị an toàn như hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), an ninh 24/7 với camera giám sát và hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS). Điều này đảm bảo một môi trường làm việc an toàn và hiệu quả cho cả doanh nghiệp và nhân viên. 

Bên cạnh những tiện ích cơ bản như điều hòa không khí, máy phát điện dự phòng và internet tốc độ cao, các tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận 1 còn cung cấp nhiều dịch vụ bổ sung hấp dẫn. Nhân viên có thể tận hưởng dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, khu vực phòng họp hiện đại, phòng tiếp khách sang trọng và pantry tiện nghi. Ngoài ra, sự hiện diện của nhà hàng, phòng tập gym và sảnh tiếp khách góp phần tạo nên một không gian làm việc thoải mái và đầy đủ tiện ích.

Đặc biệt, các tòa nhà này được trang bị công nghệ thông minh tiên tiến như hệ thống điều khiển tự động (HVAC), hệ thống chiếu sáng thông minh, quản lý bãi đậu xe thông minh và nhận diện khuôn mặt, tạo ra một môi trường làm việc hiện đại, năng động và hiệu quả.

3. Đa dạng loại văn phòng cho thuê 

Quận 1 là trung tâm tập trung hơn 1,800 tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B và C, với diện tích đa dạng từ 50 m² đến 500 m², đáp ứng nhu cầu phong phú của các doanh nghiệp .

Văn phòng hạng A: đại diện cho sự sang trọng và đẳng cấp, với các tòa nhà cao cấp được thiết kế hiện đại và trang bị đầy đủ tiện nghi. Nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 1, những văn phòng này không chỉ dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố mà còn mang đến một môi trường làm việc chuyên nghiệp, lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn.

Văn phòng hạng B: tọa lạc tại những vị trí thuận lợi, cung cấp không gian làm việc tốt với đầy đủ tiện nghi nhưng có mức giá thuê hợp lý hơn so với hạng A. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty đang tìm kiếm một môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng không cần quá cao cấp.

Văn phòng hạng C: có mức giá thuê thấp hơn, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và start-up. Mặc dù không được sang trọng như các hạng A và B, nhưng những văn phòng này vẫn cung cấp không gian làm việc thoải mái và thuận tiện, giúp các doanh nghiệp mới khởi nghiệp có cơ hội phát triển mà không phải lo lắng về chi phí quá cao

Thị trường cho thuê văn phòng tại Quận 1 đang chứng kiến một bước phát triển nổi bật, khởi đầu từ năm 2025 với sự ra mắt của tòa nhà văn phòng hạng A+ Marina Central Tower. Với diện tích lên tới 87,000 m², tòa nhà này đánh dấu một bước đột phá trong phân khúc cao cấp và dự kiến sẽ thu hút các công ty quốc tế, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ và tài chính.

Bên cạnh đó, sự gia nhập của các tòa nhà văn phòng đẳng cấp như The Nexus và Riverfront Financial Centre đã bổ sung khoảng 55,000 m² diện tích văn phòng hạng A. Đồng thời, phân khúc văn phòng hạng B cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ với sự hoàn thiện của Thai Square The Merit, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Các tòa nhà văn phòng tại Quận 1, đặc biệt là trên các tuyến đường trung tâm như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng và Đồng Khởi, đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng hạng A và B tại khu vực trung tâm thành phố.

Văn phòng cho thuê Quận 1 mang đến nhiều lựa chọn với mức giá linh hoạt, dao động từ 15$ đến 90$ mỗi m². Đây là cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp, từ các startup cần không gian làm việc tiết kiệm chi phí đến những công ty lớn tìm kiếm văn phòng sang trọng hơn. Mức giá này cho phép các doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn văn phòng phù hợp với ngân sách và nhu cầu cụ thể của mình.

Giá thuê văn phòng tại Quận 1 chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, khả năng kết nối giao thông, mức độ thiết kế và hoàn thiện của tòa nhà, cùng với chất lượng và tiện ích trang thiết bị. Ngoài ra, nhu cầu cụ thể của từng khách hàng tại các thời điểm khác nhau cũng góp phần quyết định mức giá.

1. Vietcombank Tower 

• Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Vietcombank Tower có giá thuê từ $53 - $57 USD / m² và phí dịch vụ là  $7 USD / m² (tháng).
• Kết cấu: 35 tầng và 4 tầng hầm.
• Diện tích điển hình: 1,170 m².

Sở hữu vị trí vàng trên đường Công Trường Mê Linh, phường Bến Nghé, Quận 1, tòa nhà Vietcombank mang lại sự thuận lợi tối ưu cho việc di chuyển và kết nối kinh doanh. Đây là một kết quả của sự hợp tác chiến lược giữa ba “ông lớn”: Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư Bonday (Hongkong) và Công ty Du lịch Bến Thành, với tổng vốn đầu tư lên tới 96.5 triệu đô la Mỹ. 

Tòa nhà là một biểu tượng về mặt tài chính và nổi bật với thiết kế độc đáo, mang cảm hứng từ sự vươn lên mạnh mẽ. Với hình dạng giống như một vương miện hay hình chóp, công trình thu hút ánh nhìn từ mọi hướng, thể hiện sự độc lập và khác biệt trong không gian đô thị. Những khoảng lùi trên cao tạo nên sự độc đáo trong kiến trúc và tạo điều kiện cho ánh sáng và không khí tự nhiên, mang đến một môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp.

2. Deutsches Haus 

• Deutsches Haus là tòa nhà cho thuê văn phòng đắt giá nhất tại khu vực Quận 1 với tên gọi “Ngôi nhà Đức” có mức giá thuê dao động từ $66 - $70 USD / m².
• Kết cấu tòa nhà gồm 25 tầng và 4 tầng hầm với diện tích điển hình là 1,765 m².

Deutsches Haus là tòa cho thuê văn phòng TP. HCM bậc nhất với các tiêu chuẩn hạng A, thích hợp làm văn phòng đại diện của những công ty quốc gia. Tọa lạc ngay khu lõi trung tâm tài chính Quận 1 tại số 33 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1. 

Tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 1 - Deutsches Haus sở hữu đầy đủ các ưu thế để trở thành tâm điểm thích hợp cho mọi cuộc hợp tác, làm việc, giao lưu văn hóa và đối thoại,cả ở Việt Nam và trên trường quốc tế, đặc biệt với Đức, châu Âu và Đông Nam Á..

Tại đây, trang thiết bị được nhập khẩu hoàn toàn từ Đức, đảm bảo tính bền vững và chất lượng tốt nhất, được thực hiện bởi hai kiến trúc sư tài năng Meinhard von Gerkan và Nikolaus Goetze đến từ Hamburg, Đức.

Được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh bền vững, và được lắp đặt đầy đủ các trang thiết bị cùng các dịch vụ hiện đại nhất. Deutsches Haus hứa hẹn sẽ đáp ứng mọi mong đợi về một cao ốc văn phòng cao cấp bậc nhất.

3. The Nexus 

• The Nexus là một trong những tòa nhà cho thuê văn phòng nằm ở vị trí huyết mạch mấu chốt và chiến lược trong kế hoạch đổi mới Trung tâm đô thị của UBND TP.HCM, với mức giá thuê văn phòng là từ $58 - $62 USD / m².
• Toà nhà có kết cấu gồm 35 tầng và 5 tầng hầm, mỗi diện tích văn phòng cho thuê là 1,383 m² được chia cắt linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Với vị trí độc tôn được xếp hạng trên bảng danh sách hạng A của các tòa nhà thương mại của khu vực TP.HCM, The Nexus góp phần nâng cao thương hiệu và hiệu quả truyền thông cho các doanh nghiệp. 

Quản lý tòa nhà nổi tiếng với những dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế. Một nơi làm việc lý tưởng có 1-0-2 khiến cho khách hàng và nhân viên nâng cao năng suất làm việc, hợp tác và gắn bó dài lâu

4. Marina Central Tower 

Marina Central Tower là tòa nhà cao ốc nổi bật giữa khu vực trung tâm, bao gồm diện tích văn phòng hạng A và không gian bán lẻ cao cấp

• Với với mức giá thuê tầng cao: 82$-87$ / m² + phí quản lý 8$ / m² và tầng thấp: 68$-73$ / m² + phí quản lý 8$ / m².
• Kết cấu tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 và diện tích điển hình là 1,843 m².
• Tòa nhà có kết cấu gồm 5 tầng hầm và 55 tầng nổi.

Marina Central Tower được tọa lạc tại vị trí đắc địa số 2 Tôn Đức Thắng Quận 1, Marina Central Tower sở hữu hai mặt tiền tuyệt đẹp hướng ra khu đô thị mới Ba Son, một trong những khu đất vàng kim cương của thành phố. 

Tòa nhà nổi bật với kiến trúc vuông vức và nghệ thuật, với điểm nhấn là một khối vườn treo từ tầng 35 – 43 hết sức sáng tạo và là điểm mới lạ về kiến trúc có 1 không 2 tại TP.HCM.

5. Riverfront Financial Centre

Riverfront Financial Centre là tòa văn phòng hạng A cho thuê đẳng cấp, tọa lạc ngay “trái tim” của Sài Gòn, quận 1. Với thiết kế và xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế, Riverfront Financial Centre tự hào mang đến cho thị trường văn phòng tại Hồ Chí Minh một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và chuyên nghiệp, đáp ứng tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp.

• Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 được thiết kế với quy mô gồm 5 tầng hầm và 26 tầng nổi.
• Diện tích sàn cho thuê điển hình là 1,428 m².

Nằm tại vị trí chiến lược tại 3A – 3B Tôn Đức Thắng, tòa nhà tọa lạc trên một trong những tuyến đường đắt giá nhất khu vực. Sự gần gũi với bến cảng Bason và các tuyến đường huyết mạch như Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh giữa các doanh nghiệp. Riverfront Financial Centre không chỉ là một địa điểm làm việc, mà còn là biểu tượng của sự phát triển và tiềm năng kinh doanh tại thành phố năng động này. 

Tại Quận 1, những tòa nhà văn phòng hạng A như Vietcombank Tower, Deutsches Haus, The Nexus, Marina Central Tower và Riverfront Financial Centre đáp ứng nhu cầu làm việc hiện đại và mang đến những cơ hội kinh doanh vượt trội. Mỗi tòa nhà đều có những đặc điểm nổi bật, từ vị trí đắc địa, thiết kế ấn tượng đến các tiện ích và dịch vụ chất lượng cao. Lựa chọn một trong số các tòa nhà này là lựa chọn không gian làm việc lý tưởng, đồng thời là bước đệm vững chắc cho sự phát triển bền vững và thành công của doanh nghiệp trong thị trường cạnh tranh tại Sài Gòn.