Quận Tân Bình với vị trí chiến lược gần sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp khi tìm kiếm không gian văn phòng cho thuê tại TP. HCM.

Với nhiều đặc điểm nổi bật, Quận Tân Bình là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP. HCM, vừa tối ưu hóa chi phí vừa khai thác tiềm năng kinh doanh: 

1. Vị trí gần sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 

Với vị trí chiến lược trong lòng TP. HCM, gần sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ cách vài phút di chuyển đến sân bay, Quận Tân Bình đã mang lại nhiều lợi thế cho cả cư dân và doanh nghiệp. Và trở thành cửa ngõ quan trọng cho việc giao thương, du lịch và kết nối quốc tế.

Hệ thống giao thông tại Tân Bình cũng phát triển mạnh mẽ với nhiều tuyến đường chính, kết nối dễ dàng với các quận lân cận như Quận 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và Tân Phú tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong thành phố.

Trong tương lai, Quận Tân Bình sẽ sở hữu 2 tuyến Metro hiện đại:

• Tuyến Metro số 5 đặt 1 depot tại công viên Hoàng Văn Thụ, là tiền đề cho tiềm năng tăng trưởng kinh tế của Tân Bình.
• Tuyến metro số 4b -1 nối từ Lăng Cha Cả vào sân bay Tân Sơn Nhất.
• Tuyến đường trên cao số 1 dài 9.5km: Kết nối trực tiếp từ Lăng Cha Cả đến Điện Biên Phủ và Ngô Tất Tố (Bình Thạnh).
• 22 dự án đã và đang được thực hiện như mở rộng đường Phan Thúc Duyện song song với Cộng Hòa, nhà ga T3 sân bay nối ra đường Trường Chinh – Cộng Hòa…

Nút giao thông Trường Sơn – đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài giúp kết nối khu vực thêm hoàn chỉnh, góp phần giảm ùn tắc tại các tuyến đường chính ở Quận Tân Bình, và giúp quận sở hữu các tuyến giao thông cao cấp bậc nhất TP. HCM.

2. Tiện ích và dịch vụ nổi bật tại các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Tân Bình 

Văn phòng cho thuê Tân Bình thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí địa lý thuận lợi mà còn bởi những tiện ích và dịch vụ phong phú tại các tòa nhà văn phòng cho thuê, góp phần nâng cao chất lượng làm việc và trải nghiệm của doanh nghiệp.

An ninh tuyệt đối: Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho tài sản và nhân viên, giúp doanh nghiệp yên tâm hoạt động.

Phòng họp đẳng cấp: Các phòng họp được trang bị công nghệ hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho các cuộc họp, hội thảo và buổi thuyết trình, góp phần nâng cao hiệu quả công việc.

Không gian tiếp khách sang trọng: Khu vực tiếp khách được thiết kế hiện đại, tạo ấn tượng tốt với đối tác và khách hàng, thể hiện sự chuyên nghiệp của doanh nghiệp.

Dịch vụ văn phòng toàn diện: Các dịch vụ như lễ tân, quản lý tài sản và vệ sinh chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tập trung vào hoạt động kinh doanh.

Tiện ích giải trí phong phú: Nhiều tòa nhà có quán cà phê, nhà hàng và khu vực nghỉ ngơi, mang lại không gian thư giãn và nâng cao tinh thần làm việc cho nhân viên.

Phòng gym hiện đại: Các trang thiết bị thể dục chất lượng cao giúp nhân viên duy trì sức khỏe, tạo điều kiện làm việc hiệu quả hơn.

Bãi đậu xe tiện lợi: Khu vực đỗ xe rộng rãi và thuận tiện, giúp tiết kiệm thời gian cho nhân viên và khách đến làm việc.

Với những tiện ích trên, các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Tân Bình đã mang đến cho doanh nghiệp một môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, an toàn, tiện nghi và hiệu quả. 

3. Nơi tập trung số lượng doanh nghiệp nhiều nhất TP. HCM 

Hiện tại, Quận Tân Bình ghi nhận hơn 41,500 doanh nghiệp hoạt động, với khoảng 72% tập trung vào lĩnh vực thương mại và dịch vụ, trong khi phần còn lại chuyên về sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Sự đa dạng này trong cơ cấu kinh tế thể hiện sự phát triển linh hoạt và điều chỉnh đúng hướng theo tiêu chuẩn quốc tế của khu vực.

Đặc biệt, khu công nghiệp chiến lược của Tân Bình đã thu hút một lượng lớn doanh nghiệp trong và ngoài nước, với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt khoảng 200 triệu USD. Những con số này phản ánh sức hấp dẫn mạnh mẽ của Tân Bình và khẳng định vị thế ngày càng quan trọng của khu vực trong bức tranh kinh tế chung.

Mức giá cho thuê văn phòng Tân Bình rất đa dạng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng tòa nhà. Thông thường, giá cho thuê văn phòng sẽ được phân khúc thành 3 mức giá thuê tương đương với 3 loại văn phòng hạng A, B, C.

Phân loại văn phòng

Văn phòng hạng A: Đại diện cho sự sang trọng và đẳng cấp, những tòa nhà cao cấp này được thiết kế theo phong cách hiện đại và được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp. Tọa lạc tại những khu vực đắc địa của Quận Tân Bình, những văn phòng này không chỉ dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố mà còn tạo ra một môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn.

Văn phòng hạng B: Tọa lạc tại những vị trí thuận tiện, những không gian này cung cấp môi trường làm việc được trang bị đầy đủ với mức giá thuê phải chăng hơn so với các lựa chọn hạng A. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty tìm kiếm một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà không đòi hỏi mức độ sang trọng cao nhất.

Văn phòng hạng C: Với mức giá thuê thấp hơn, văn phòng hạng C rất phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và các công ty khởi nghiệp. Mặc dù không sang trọng như hạng A và B, những văn phòng này vẫn cung cấp không gian làm việc thoải mái và tiện lợi, giúp các doanh nghiệp mới phát triển mà không phải chịu gánh nặng về chi phí cao.

Bảng phân khúc giá cho thuê văn phòng Quận Tân Bình

Tuy nhiên, các yếu tố như thời gian thuê, các dịch vụ bổ sung (như phí quản lý, bảo trì, và tiện ích) cũng có thể ảnh hưởng đến mức giá tổng thể. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, Tân Bình đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp muốn thiết lập văn phòng tại TP. HCM.

1. Văn phòng hạng A cho thuê tại toà nhà E.Town 6 

E.Town 6 tự hào là một trong số ít tòa nhà văn phòng tại Hồ Chí Minh đạt chứng chỉ LEED Platinum danh giá, mang đến cho các doanh nghiệp môi trường làm việc xanh toàn diện và bền vững.

• E.Town 6 Cộng Hòa có 16 tầng cao – 5 hầm.
• Tổng diện tích (bao gồm tầng hầm): 79,779 m².
• Diện tích sàn: 2,980 m².

Ngoài ra, với thiết kế hiện đại, thông minh cùng hệ thống tiện ích cao cấp, E.Town 6 hứa hẹn sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp và thân thiện với môi trường.

2. TTC Tower 

Tòa nhà TTC Tower tọa lạc tại số 253 Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình, là một trong những văn phòng cho thuê nổi bật trong khu vực, mang đến không gian làm việc thoải mái và tiện nghi hiện đại.

Thông tin cụ thể về diện tích của TTC Tower như sau:

• Tổng diện tích sàn: 15,000 m².
• Diện tích gross: 773 m².
• Diện tích net: 755.5 m².

Với quy mô 20 tầng nổi và 3 tầng hầm, TTC Tower đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp. Mức giá cho thuê văn phòng tại đây dao động từ 21 đến 22 USD/m², cùng với phí quản lý khoảng 3.5 USD/m² (tháng). Mức giá này được đánh giá là hợp lý và phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thông tin giá thuê có thể thay đổi theo thời gian và các yếu tố như diện tích, điều kiện thị trường, nên doanh nghiệp nên cập nhật thường xuyên để có quyết định tốt nhất.

3. Six8 Building - Tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Tân Bình

The Six8 Building là một công trình văn phòng mới nổi bật, tọa lạc trên trục đường Phan Đình Giót - Trường Sơn, với vị trí đắc địa mang lại nhiều thuận lợi cho doanh nghiệp. Tòa nhà không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn được thiết kế hiện đại và ấn tượng.

Về quy mô, Six8 Building gồm 1 tầng hầm và 10 tầng nổi, với diện tích sàn mỗi tầng linh hoạt, dao động từ 262 m² đến 420 m², cùng nhiều lựa chọn khác như 290 m² và 325 m². Tòa nhà còn vinh dự nhận chứng chỉ EDGE Buildings, một tiêu chuẩn quốc tế về công trình xanh, được công nhận bởi IFC thuộc Nhóm Ngân hàng Thế giới.

Hiện tại, mức giá cho thuê văn phòng tại Six8 Building dao động từ 15.5 đến 34 USD/m², cùng với phí quản lý khoảng 6 USD/m² (tháng). Với sự kết hợp giữa vị trí, thiết kế hiện đại và tiêu chuẩn quốc tế, The Six8 Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng.

4. Republic Plaza - Tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B

Tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Tân Bình Republic Plaza được đặt tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Cộng Hòa, tại 18E, Phường 04, Tân Bình - Một trong những tuyến đường sầm uất nhất và có mật độ giao thông quan trọng.

Tòa nhà Republic Plaza được khởi công từ 9/2015 do Công Ty Cổ Phần Thương Mại Thùy Dương Đức Bình Trading JSC. Đây là đơn vị đầu tư phát triển và được thiết kế bởi công ty Surbana và DP Consulting.

Kết cấu tòa nhà cho thuê văn phòng bao gồm 14 tầng 1 hầm được thiết kế xây dựng theo kiến trúc độc đáo khác lạ nhưng cực kỳ hút mắt. Nhờ đó tạo nên thiện cảm bước đầu khi vào tòa nhà giúp doanh nghiệp tạo được ấn tượng tốt cho khách hàng.

Republic Plaza với tổng diện tích cho thuê lên đến 3,700 m². Diện tích cho thuê linh hoạt, dao động từ 200 m² đến 1,000 m² hoặc gộp nhiều sàn liên tiếp. Tòa nhà đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu về quy mô cho mỗi doanh nghiệp khi đến thuê văn phòng.

Văn phòng cho thuê Tân Bình tại tòa nhà có mức giá thuê dao động từ $21 - $25 USD/m2 (chưa bao gồm thuế VAT) và phí quản lý là $5 USD/m2. Giá thuê văn phòng có thể thay đổi tùy theo thời điểm và yêu cầu cụ thể của từng khách hàng.

5. Tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Tân Bình - Blue Sky Tower 

Tòa nhà Blue Sky Tower với ưu thế ngay mặt tiền đường Bạch Đằng nằm trong khu vực phát triển kinh tế vượt bậc của Quận Tân Bình đã mang đến cho các doanh nghiệp nhiều tiềm năng phát triển và mở rộng hướng kinh doanh.

Cung ứng ra thị trường cho thuê văn phòng Tân Bình nhiều mặt bằng với diện tích đa dạng, linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Tổng diện tích sàn của tòa nhà là 12,000 m², được chia cắt thành các diện tích khác nhau như 50 m², 100 m², 150 m², 200 m²… cho tới nguyên sàn, mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách thuê.

Mức giá thuê của tòa nhà hiện tại dao động từ $14.5 - $18.5 USD / m² (tùy thuộc vào diện tích và vị trí của mỗi văn phòng) và phí quản lý là  $3.5 USD / m² (tháng).