Các tòa nhà cho thuê văn phòng Phú Nhuận đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, linh hoạt và thuận tiện. Với vị trí đắc địa ngay giữa lòng thành phố, cùng hạ tầng phát triển đồng bộ, Phú Nhuận không chỉ là lựa chọn hàng đầu cho các công ty trong nước mà còn thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp quốc tế. Mức giá thuê hợp lý cùng nhiều tiện ích đi kèm sẽ giúp bạn tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả làm việc, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Thị trường cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp, từ startup năng động cho đến các doanh nghiệp SME và lớn. Với nhiều loại hình văn phòng chất lượng cao, bao gồm hạng A và hạng B, bạn sẽ tìm thấy không gian làm việc lý tưởng cho mình. Bên cạnh đó, các văn phòng hạng C giá rẻ cũng được cung cấp, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí thuê một cách hiệu quả.

1. Vị trí giao thông tại Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là một trong những quận trung tâm sầm uất tại TP. HCM, tọa lạc ở hướng Tây Bắc của thành phố. Khu vực này nổi bật với sự tập trung của nhiều cơ quan hành chính quan trọng và đóng vai trò là cửa ngõ phía Bắc, kết nối các khu vực lân cận và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của thành phố. Với hạ tầng hiện đại và môi trường sống năng động, Phú Nhuận ngày càng thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp và cư dân.

Giáp ranh với các quận trọng điểm:

Với vị trí chiến lược nằm tại cửa ngõ phía Bắc của TP. HCM, Quận Phú Nhuận hàng ngày đón nhận lượng xe cộ lớn từ các quận Tân Bình, Gò Vấp và quận 12. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu và kết nối với các nền kinh tế khác.

Cụ thể, quận có các ranh giới địa lý như sau:

• Phía Đông: giáp với Quận Bình Thạnh, mở ra cơ hội phát triển và hợp tác thương mại.
• Phía Tây: tiếp giáp với Quận Tân Bình, tạo ra sự liên kết chặt chẽ trong giao thông và dịch vụ.
• Phía Nam: giáp ranh với các Quận 1 và 3, là trung tâm thương mại và hành chính của thành phố.
• Phía Bắc: tiếp giáp với Quận Gò Vấp, mở rộng khả năng tiếp cận thị trường.

Đặc biệt, chỉ với 7 phút di chuyển từ sân bay Tân Sơn Nhất, Phú Nhuận trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp và cư dân tìm kiếm sự thuận tiện và kết nối hiệu quả.

Hạ tầng giao thông phát triển:

Tuyến tàu điện ngầm Metro số 4, nối liền các địa điểm từ Thuận An đến Nhà Bè, sẽ mang đến sự kết nối mạnh mẽ cho khu vực, đi qua các điểm nhấn như Công viên Gia Định, Phú Nhuận, và Bến Thành.

Trục huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi đã được quy hoạch thành trung tâm kinh tế sôi động của quận. Dọc tuyến đường này, 90% ngân hàng, khu văn phòng và cơ quan hành chính tập trung, tạo thành một điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp. Với sự kết nối trực tiếp từ sân bay Tân Sơn Nhất vào trung tâm thành phố, con đường này đã được mở rộng và trang bị màn hình LED hiện đại, nâng cao trải nghiệm di chuyển cho cư dân và du khách.

Dự án cải tạo Cầu Công Lý được thiết kế theo kiểu cầu vòm ống thép, hướng tới trở thành biểu tượng mới của đô thị Việt Nam. Với các đường hầm chui dọc hai bờ kênh, cầu sẽ không chỉ cải thiện giao thông mà còn tạo thêm điểm nhấn hấp dẫn cho cảnh quan đô thị.

Cuối cùng, dự án cải tạo đường Hoàng Sa – Trường Sa, với tổng kinh phí 554 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ giải quyết vấn đề kẹt xe, đồng thời tác động tích cực đến sức hút của khu Phan Xích Long, nâng cao giá trị bất động sản và trải nghiệm sống cho cư dân nơi đây.

2. Tỷ lệ cao các tòa nhà văn phòng hạng C cho thuê tại Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận hiện đang dẫn đầu về thị trường cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận với tỷ lệ văn phòng hạng C chiếm ưu thế. Khoảng 60% tổng số cao ốc văn phòng trong khu vực thuộc phân khúc hạng C, tạo nên một nguồn cung phong phú cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các tòa nhà hạng C tại đây không chỉ có mức giá thuê phải chăng mà còn đảm bảo cơ sở vật chất và môi trường làm việc hiệu quả.

Điều này khiến Phú Nhuận trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được không gian làm việc tiện nghi. Với sự phát triển không ngừng, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút nhiều doanh nghiệp tìm kiếm những cơ hội mới trong một môi trường kinh doanh năng động.

Tuy nhiên doanh nghiệp vẫn có thể tìm thấy một số văn phòng hạng B và A tại các khu vực trọng điểm, đáp ứng nhu cầu cao hơn về chất lượng không gian và dịch vụ. 

3. Kiến trúc hiện đại, thiết kế sang trọng 

Tòa nhà cho thuê văn phòng Phú Nhuận nổi bật với lối kiến trúc hiện đại và thiết kế sang trọng, mang đến không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp. Với các chi tiết tinh tế và vật liệu cao cấp, tòa nhà thu hút ánh nhìn và tạo cảm hứng cho những ý tưởng sáng tạo.

Các văn phòng được thiết kế thông minh, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian mở, tạo điều kiện thuận lợi cho sự hợp tác và giao tiếp hiệu quả giữa các thành viên trong đội ngũ. Hệ thống tiện ích hiện đại như phòng họp, khu vực tiếp khách và các dịch vụ hỗ trợ văn phòng đầy đủ đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Những yếu tố này không chỉ giúp nâng cao năng suất làm việc mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp, phù hợp với nhu cầu phát triển của các công ty trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

Giá cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận đa dạng giúp cho chủ doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng làm việc phù hợp theo từng nhu cầu với diện tích và dịch vụ tiện ích chất lượng cao.

Phân loại văn phòng

Văn phòng hạng A: Thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp, những tòa nhà cao cấp này được thiết kế theo phong cách hiện đại và được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp. Tọa lạc tại những khu vực đắc địa của Quận Phú Nhuận, những văn phòng này không chỉ dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố mà còn tạo ra môi trường làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp lớn.

Văn phòng hạng B: Tọa lạc tại những vị trí thuận tiện, những không gian này cung cấp môi trường làm việc được trang bị đầy đủ với mức giá thuê phải chăng hơn so với các lựa chọn hạng A. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty tìm kiếm một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà không đòi hỏi mức độ sang trọng cao nhất.

Văn phòng hạng C: Với mức giá thuê thấp hơn, văn phòng hạng C rất phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và các công ty khởi nghiệp. Mặc dù không sang trọng như hạng A và B, những văn phòng này vẫn cung cấp không gian làm việc thoải mái và tiện lợi, giúp các doanh nghiệp mới phát triển mà không phải chịu gánh nặng về chi phí cao.

Bảng giá văn phòng cho thuê Phú Nhuận 

Văn phòng cho thuê tại đây được phân chia thành nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên, các yếu tố như thời gian thuê và các dịch vụ bổ sung - bao gồm phí quản lý, bảo trì và tiện ích - có thể tác động đáng kể đến mức giá tổng thể.

1. Centrepoint Building 

Centrepoint Building là dự án cao ốc do Công ty Nguyên Vũ và REFICO làm chủ đầu tư, chính thức đi vào hoạt động từ năm 2009. Nằm ở vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Trỗi, tòa nhà sở hữu kiến trúc hiện đại, nổi bật cùng với các dịch vụ chất lượng và tiện nghi đa dạng.

Tòa nhà gồm 16 tầng văn phòng cho thuê và 2 tầng hầm giữ xe, cung cấp nhiều lựa chọn mặt bằng linh hoạt, phù hợp với quy mô và nhu cầu của các doanh nghiệp lớn nhỏ.

Giá thuê văn phòng dao động từ 19 đến 28 USD/m², với phí quản lý là 6 USD/m² (theo tháng). Diện tích sàn điển hình đạt 2,300 m².

Centrepoint Building được biết đến là tòa nhà văn phòng “xanh” đầu tiên tại Việt Nam, rất thân thiện với môi trường. Thiết kế thông minh giúp tiết kiệm đến 30% điện năng tiêu thụ, giảm thiểu ô nhiễm và khí CO2 tới 20%. Tòa nhà tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại cho nhân viên một môi trường làm việc trong lành, cải thiện hiệu suất và khuyến khích sự sáng tạo.

2. Sky Gate Building 

Sky Gate Building là một trong những dự án cho thuê văn phòng Phú Nhuận nổi bật do Công ty TNHH BĐS An Vương đầu tư. Tòa nhà hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian thuê văn phòng tại khu vực Quận Phú Nhuận.

Tòa nhà có kết cấu gồm 4 tầng hầm và 13 tầng nổi, với diện tích sàn cho thuê điển hình là 366,5 m², được thiết kế linh hoạt để đáp ứng mọi quy mô doanh nghiệp.

Hiện tại, văn phòng cho thuê tại Sky Gate Building có mức giá dao động từ 24 đến 30 USD/m², với phí quản lý là 5 USD/m² (theo tháng).

Với vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, Sky Gate Building không chỉ mang lại không gian làm việc lý tưởng mà còn mở ra cơ hội phát triển bền vững cho các doanh nghiệp tại Phú Nhuận. Đây chính là lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm tòa nhà cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận chất lượng và chuyên nghiệp.

3. Newtecons Tower 

Newtecons Tower (Newtecons Office Building) là dự án tòa nhà văn phòng cao cấp hạng B+ được thiết kế và đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newtecons, đơn vị uy tín và nổi tiếng trong lĩnh vực thi công xây dựng với đa dạng các loại hình công trình, từ dự án trung tâm thương mại, khu căn hộ cao cấp đến dự án hạ tầng, cao ốc văn phòng, nhà xưởng sản xuất hiện đại hàng đầu tại Việt Nam.

Tòa nhà được thiết kế gồm 4 hầm và 18 tầng cao, trong đó diện tích sử dụng nguyên tòa ước tính rơi vào khoảng 7,300 m² với diện tích sàn điển hình cho thuê là 1,161 m². 

Điểm nổi bật của tòa nhà là  là một vỏ bọc an toàn vững chắc được hình thành từ gần 1,000 mảnh ghép unitized bao quanh toàn bộ tòa nhà. Mặt dựng được sắp xếp theo thứ tự Ziczac có thể chịu được tải trọng gió 1.8kPa và áp lực nước 700Pa. Hệ thống kính Low-e mang đến giải pháp an toàn, cách âm, cách nhiệt…tạo nên một môi trường bên trong hoàn hảo, bất chấp sự ảnh hưởng từ thời tiết khắc nghiệt bên ngoài.

Sự hiện diện của tòa nhà cho thuê văn phòng Phú Nhuận Newtecons Tower đã mang đến một làn gió mới cho thị trường văn phòng quận Phú Nhuận, đặc biệt là phân khúc hạng B+, vốn đang khan hiếm trong nhiều năm vừa qua. Thêm vào đó, dưới sự quản lý chuyên nghiệp đến từ đội ngũ quản lý nhiệt huyết, Newtecons Tower hoàn toàn xứng đáng trở thành địa chỉ hàng đầu mà quý khách hàng có thể tin tưởng lựa chọn.

4. Lutaco Tower 

Lutaco Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê Phú Nhuận với trang thiết bị văn phòng đầy đủ đáp ứng yêu cầu công việc.

Lutaco Tower được xây dựng bởi nhà thầu uy tín và đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm. Sau khi hoàn thành tòa nhà cung cấp tổng diện tích sử dụng khoảng 2,000 m², đặc biệt phù hợp cho những doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa hoặc công ty khởi nghiệp.

Lutaco được lắp đặt các trang thiết bị hiện đại đạt chuẩn, độ cao trần khoảng 2,7m cùng hệ thống cửa kính cường lực chống tia cực tím mang lại văn phòng nguồn sáng tự nhiên.

Hiện tại, văn phòng cho thuê tại Lutaco Tower có mức giá thuê dao động từ $14.8 - $18.8 USD / m². Tuy nhiên, giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc theo thời điểm, diện tích thuê và các yếu tố khác.

5. Intan Building 

Intan Building là một trong những cao ốc văn phòng nổi bật trên đường Nguyễn Văn Trỗi, tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp từ trung tâm tài chính Quận 1 đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Tòa nhà được đầu tư xây dựng với quy mô gồm 1 tầng hầm và 12 tầng nổi, mang thiết kế hiện đại đáp ứng tiêu chuẩn của một cao ốc văn phòng chuyên biệt.

Intan Building được trang bị đầy đủ các trang thiết bị cao cấp và đồng bộ, mang lại cho khách thuê một không gian làm việc hiệu quả với nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm.

Giá cho thuê văn phòng tại tòa nhà dao động từ 17.5 đến 21.5 USD/m², trong khi phí quản lý là 4.2 USD/m² (theo tháng).

Với tiêu chí mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng, Intan Building không chỉ cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn chú trọng đến việc tạo ra môi trường làm việc thoải mái và tiện nghi. Đây là địa chỉ tin cậy cho các doanh nghiệp mong muốn xây dựng nền tảng vững chắc và phát triển bền vững trong tương lai.