Trong bức tranh kinh tế rộng lớn của Việt Nam, Thừa Thiên Huế đang dần khẳng định mình như một điểm sáng nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Vốn được biết đến với hình ảnh một thành phố giàu truyền thống lịch sử và văn hóa, Huế ngày nay đã có những bước chuyển mình đáng kinh ngạc để trở thành một trong những trung tâm kinh tế mới của miền Trung. Trên nền tảng của sự phát triển bền vững, tỉnh không chỉ thu hút du lịch mà còn thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản công nghiệp.

Nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại cùng chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, Thừa Thiên Huế đang ngày càng được xem là điểm đến lý tưởng cho các dự án công nghiệp quy mô lớn. Các khu công nghiệp tại đây đã và đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điển hình là các dự án cho thuê đất khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, với môi trường kinh doanh thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Những yếu tố này đã đưa thị trường đầu tư công nghiệp tại Huế vào trạng thái "sôi động", trở thành tâm điểm trong chiến lược mở rộng của nhiều doanh nghiệp. 

1. Vị trí vàng của các dự án đất cho thuê 

Thừa Thiên Huế nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, sở hữu vị trí chiến lược với nhiều lợi thế vượt trội để phát triển các dự án đất cho thuê trong khu công nghiệp.

Tỉnh này nằm trên trục giao thông Bắc - Nam huyết mạch của cả nước, với Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc - Nam đi qua, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác. Đặc biệt, cao tốc Cam Lộ - La Sơn đã đi vào hoạt động, nâng cao năng lực vận chuyển hàng hóa và rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh lân cận như Quảng Trị, Đà Nẵng và Quảng Nam.

Ngoài hệ thống giao thông đường bộ, Thừa Thiên Huế còn sở hữu hệ thống cảng biển hiện đại với cảng nước sâu Chân Mây, đáp ứng nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Phú Bài, chỉ cách trung tâm thành phố Huế khoảng 15 km, là cầu nối quan trọng để tiếp cận thị trường nội địa và quốc tế. Đây là một lợi thế lớn trong việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các doanh nghiệp cần vận chuyển nhanh chóng.

Các dự án cho thuê đất khu công nghiệp tại Huế còn được hưởng lợi từ việc nằm gần trung tâm thành phố Đà Nẵng – nơi có hạ tầng logistics phát triển vượt bậc. Đồng thời, Thừa Thiên Huế cũng nằm trong hành lang kinh tế Đông Tây, kết nối các quốc gia Lào, Thái Lan với Việt Nam, tạo điều kiện để các doanh nghiệp đẩy mạnh hoạt động thương mại quốc tế.

2. Sự cân bằng giữa nhân lực và mức lương vùng tối thiểu 

Tỉnh Thừa Thiên Huế sở hữu một nguồn nhân lực dồi dào và được đào tạo bài bản, là yếu tố quan trọng để thu hút các nhà đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, và công nghệ. 

Lực lượng lao động tại đây chiếm tỷ lệ cao so với dân số, với khoảng 55% là lao động trẻ (2020), được đào tạo bài bản tại các trường đại học, cao đẳng, và cơ sở dạy nghề uy tín. Ngoài ra, Thừa Thiên Huế cũng chú trọng phát triển các chương trình đào tạo nghề, hợp tác với các doanh nghiệp để cung cấp những kỹ năng cần thiết cho thị trường lao động. Điều này không chỉ giúp tỉnh đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp mà còn hỗ trợ phát triển các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, đòi hỏi tay nghề chuyên môn.

Một trong những yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư thuê đất tại các khu công nghiệp ở Thừa Thiên Huế chính là mức lương tối thiểu cạnh tranh. Hiện nay, mức lương tối thiểu tại địa phương dao động từ 3,450,000 đồng - 4,410000 đồng, tùy theo từng khu vực. So với các khu vực kinh tế lớn khác như Hà Nội, TP. HCM hay Đà Nẵng, mức lương này tương đối thấp, giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí nhân sự mà vẫn đảm bảo tuyển dụng được lao động chất lượng.

3. Chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng tại các khu vực cho thuê đất khu công nghiệp 

Thừa Thiên Huế đang tích cực đầu tư vào cơ sở hạ tầng tại các khu công nghiệp nhằm tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư. Việc nâng cấp và mở rộng hạ tầng kỹ thuật được thực hiện đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện lực và viễn thông, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.

Tỉnh sẽ hoàn thành việc đầu tư xây dựng các dự án trọng điểm nhằm phục vụ hoạt động sản xuất bền vững. Một số có thể kể đến như: 

• Mở rộng hệ thống đường trung tâm đô thị Chân Mây.
• Tiếp tục đầu tư hệ thống thoát nước thải, xử lý nước thải khu công nghiệp, khu phi thuế quan.
• Xây dựng hệ thống đường bộ ven biển, hoàn thành xây dựng hồ chứa nước Thủy Yên - Thuỷ Cam.
• Xây dựng trường đào tạo nghề Chân Mây.
• Phấn đấu tỷ lệ khu công nghiệp đang hoạt động có hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường là hơn 83%.
• …

Ngoài ra, Thừa Thiên Huế còn chú trọng xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội như nhà ở cho người lao động và chuyên gia, trường học, nhà trẻ, trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa thể thao và cơ sở chăm sóc sức khỏe. Điều này đảm bảo môi trường sống và làm việc thuận lợi, góp phần giữ chân và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

4. Chính sách ưu đãi thuế khi thuê đất tại các khu công nghiệp trên địa bàn Thừa Thiên Huế

Thừa Thiên Huế không ngừng cải thiện môi trường đầu tư thông qua việc áp dụng các chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, nhằm khuyến khích các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào các dự án cho thuê đất khu công nghiệp trên địa bàn, hỗ trợ doanh nghiệp giảm chi phí và tối ưu hóa hoạt động sản xuất kinh doanh. Cụ thể:

• Cơ sở sản xuất thành lập trong khu công nghiệp được hưởng mức thuế suất 15% trong thời gian 12 năm kể từ khi dự án đầu tư bắt đầu hoạt động kinh doanh; được miễn thuế 03 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 7 năm tiếp theo.
• Dự án đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp; dự án doanh nghiệp chế xuất được hưởng thuế suất 10% trong thời gian 15 năm kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động kinh doanh; được miễn thuế 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

5. Đa dạng ngành công nghiệp

Các khu vực đất cho thuê khu công nghiệp tại địa phương đang đẩy mạnh xúc tiến thu hút đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp, đặc biệt đối với các ngành công nghiệp ưu tiên phát triển như công nghiệp thời trang, phát triển ngành năng lượng sạch, công nghiệp chế biến sâu từ cát silicat (thạch anh), công nghiệp công nghệ thông tin và phần mềm, công nghiệp dược liệu và thiết bị y tế…

1. Phát triển kinh doanh bền vững khi thuê đất tại khu công nghiệp Sài Gòn - Chân Mây 

• Địa chỉ: Xã Lộc Tiến & Lộc Vĩnh, Huyện Phú Lộc, Tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Giá thuê:  $60 - $64 USD / m².
• Phí quản lý:  0.55 USD / m² / năm.

Khu vực cho thuê đất khu công nghiệp Sài Gòn - Chân Mây nằm gần cảng biển Chân Mây và cảng Thuận An, là những cảng nước sâu quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và kết nối với thị trường quốc tế. Bên cạnh đó, cảng hàng không Quốc tế Phú Bài cũng chỉ cách một quãng đường ngắn, giúp tiết kiệm hiệu quả thời gian và chi phí khi nhà đầu tư thực hiện các chuyến công tác và đón tiếp đối tác. 

Ngoài ra dự án cũng nằm gần Quốc lộ 1A, đường Xuyên Á AH1, trục hành lang kinh tế Đông Tây, hệ thống đường cao tốc từ La Sơn - Túy Loan và cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi nên đây sẽ là cơ hội lớn cho việc phát triển và giao thương hợp tác của các doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Sài Gòn Chân Mây là một trong những dự án cho thuê đất khu công nghiệp lớn và hiện đại tại Thừa Thiên Huế, với quy mô tổng diện tích lên tới 659 ha. Trong đó, quỹ đất được quy hoạch dành riêng cho hoạt động công nghiệp chiếm phần lớn, đạt 513 ha và thời gian sử dụng đất đến năm 2078, điều này đảm bảo sự ổn định và bền vững cho các doanh nghiệp khi triển khai các dự án sản xuất và kinh doanh tại đây.

Với những lợi thế vượt trội, dự án cho thuê đất trong khu công nghiệp Sài Gòn - Chân Mây sẵn sàng đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu cho các doanh nghiệp mong muốn mở rộng hoạt động sản xuất và kinh doanh tại đây. 

2. Lợi thế và cơ hội phát triển khi thuê đất tại khu công nghiệp Gilimex

• Địa chỉ: Phường Phú Bài, Xã Hương Thủy, Tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Giá thuê: 65 - 69 USD / m².
• Phí quản lý: 0.07 USD / m² / năm.

Với những lợi thế lớn về vị trí địa lý đắc địa và hạ tầng giao thông hiện đại của tỉnh Thừa Thiên Huế đã góp phần đem đến những cơ hội và  tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư khi thuê đất tại khu công nghiệp Gilimex.  

Khu công nghiệp Gilimex có quy mô sử dụng đất lên đến 460.85 ha, trong đó diện tích dành riêng cho hoạt động công nghiệp chiếm 299.32 ha. Đây là một khu công nghiệp hiện đại với quy hoạch đồng bộ, quỹ đất được phân bổ hợp lý để hỗ trợ các loại hình sản xuất khác nhau và hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu thuê đa dạng của khách hàng.

Tại nơi cho thuê đất khu công nghiệp Gilimex hiện đang tập trung thu hút đầu tư một số ngành công nghiệp như: Giấy, cao su, điện tử v.v.

Các cơ sở hạ tầng và công nghệ tại dự án được thiết kế tiên tiến, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng. Đây là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp đang có nhu cầu đầu tư vào một môi trường làm việc hiện đại và bền vững.

3. Cho thuê đất khu công nghiệp Phú Bài - Tiềm năng và ưu đãi

• Địa chỉ: Phường Phú Bài, Thị xã Hương Thủy, Tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Giá thuê: 55 – 60 USD / m².
• Phí quản lý: 0.35 USD / m² / năm.

Địa điểm cho thuê đất trong khu công nghiệp Phú Bài còn được quy hoạch hoàn hảo ngay bên cạnh Sân Bay Quốc tế Phú Bài. Với chức năng, vai trò cũng như tiềm năng hàng không, sân bay đã và đang đóng góp một phần lớn và sự phát triển kinh tế của khu công nghiệp nói riêng và tỉnh thành nói chung cách rõ rệt.

Đất cho thuê tại đây được quy hoạch lên đến 761 ha, trong đó, quỹ đất dành cho công nghiệp chiếm 459 ha. Thời gian sử dụng đất được quy định từ năm 2049 đến năm 2069,  cho thấy sự cam kết lâu dài trong việc phát triển và mở rộng cơ sở hạ tầng công nghiệp của chủ đầu tư dự án.

Tại nơi cho thuê đất khu công nghiệp Phú Bài tập trung thu hút đa dạng lĩnh vực kinh doanh, một số nổi bật như: Thực phẩm, điện tử, dệt may,...

Những lợi thế mà dự án đem lại không chỉ giúp đảm bảo tính ổn định cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực mà còn mở ra cơ hội phát triển bền vững trong tương lai.