Trong những năm gần đây, tỉnh Nghệ An đã chủ động rà soát và bổ sung quỹ đất dành cho sản xuất công nghiệp nhằm gia tăng cơ hội tiếp cận đất đai cho các nhà đầu tư. Với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và các chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, Nghệ An đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Những khu công nghiệp tại tỉnh không chỉ mang lại tiềm năng phát triển lớn mà còn tạo ra cơ hội vàng cho các nhà đầu tư trong việc mở rộng sản xuất và gia nhập thị trường miền Trung. Thị trường cho thuê đất khu công nghiệp tại Nghệ An vì thế đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp tìm kiếm môi trường kinh doanh thuận lợi và bền vững.

Thị trường bất động sản Nghệ An đang có những biến động rõ rệt, mang đến cả cơ hội và thách thức cho các nhà đầu tư.

1. Vị trí địa lý 

Nghệ An, với diện tích lên tới 16.490 km², là tỉnh lớn nhất Việt Nam, sở hữu một vị trí chiến lược quan trọng tại khu vực Bắc Trung Bộ.

• Phía Bắc giáp tỉnh Thanh Hóa.
• Phía Nam giáp Hà Tĩnh.
• Phía Đông tiếp giáp với hơn 82 km bờ biển.
• Phía Tây giáp Lào với đường biên giới kéo dài 419 km.

Những yếu tố này giúp Nghệ An trở thành điểm nút quan trọng trong giao thương và phát triển kinh tế, không chỉ trong khu vực mà còn với quốc tế.

Nhờ vào vị trí cửa ngõ quốc tế, đặc biệt là tuyến Quốc lộ 7 và cửa khẩu Nậm Cắn, Nghệ An có lợi thế kết nối dễ dàng với các thị trường lớn trong và ngoài nước.

Thành phố Vinh, trung tâm kinh tế - chính trị của tỉnh, đóng vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện với các khu vực khác qua hệ thống đường bộ, đường sắt, đường hàng không và cảng biển.

Vị trí chiến lược này không chỉ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế của Nghệ An, mà còn mở rộng khả năng hợp tác quốc tế, thúc đẩy giao thương và thu hút đầu tư từ các đối tác trong và ngoài nước.

2. Cơ sở hạ tầng tỉnh Nghệ An góp phần phát triển thị trường cho thuê đất khu công nghiệp

Nghệ An hiện đang tích cực phát triển cơ sở hạ tầng hiện đại để đáp ứng nhu cầu tăng trưởng kinh tế và xã hội. Hệ thống giao thông của tỉnh đa dạng với nhiều hình thức vận tải, từ đường bộ, đường sắt, đường hàng không đến đường biển, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối Nghệ An với các khu vực trong nước và quốc tế.

Đường bộ: Nghệ An sở hữu một mạng lưới quốc lộ và tỉnh lộ khá phát triển, tiêu biểu là Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh, giúp kết nối tỉnh với các trung tâm kinh tế trọng điểm trong cả nước. Đặc biệt, Quốc lộ 7 và Quốc lộ 48 còn mở ra tuyến giao thương quan trọng với Lào, thúc đẩy hoạt động kinh tế biên giới.

Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua Nghệ An, với các ga lớn như Vinh và Diễn Châu, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách, không chỉ trong tỉnh mà còn đến các địa phương khác trong cả nước.

Đường hàng không: Sân bay quốc tế Vinh là một điểm sáng trong cơ sở hạ tầng giao thông của tỉnh, với các chuyến bay nội địa và quốc tế kết nối Nghệ An với các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á.

Cảng biển: Cảng Cửa Lò là một cảng biển quan trọng, phục vụ xuất nhập khẩu hàng hóa, đặc biệt trong các ngành công nghiệp và nông nghiệp. Cảng này đang được đầu tư nâng cấp để đáp ứng nhu cầu vận tải ngày càng gia tăng.

Bên cạnh các dự án giao thông, Nghệ An còn chú trọng phát triển các khu công nghiệp (cho thuê đất khu công nghiệp) và khu kinh tế, trong đó nổi bật là khu kinh tế Đông Nam và các khu công nghiệp như VSIP Nghệ An. Các khu vực này được trang bị hạ tầng hiện đại, thu hút nhiều dự án đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Ngoài ra, hệ thống viễn thông và năng lượng của tỉnh cũng đang được nâng cấp, đảm bảo cung cấp điện ổn định và dịch vụ viễn thông chất lượng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội của Nghệ An trong tương lai.

3. Nghệ An chú trọng nguồn nhân lực để thúc đẩy kinh tế 

Với sự phát triển nhanh chóng của các dự án tại Nghệ An, nhu cầu lao động, đặc biệt trong các ngành dệt may, điện tử, ngày càng tăng, mang lại nhiều cơ hội việc làm. Hiện nay, tỉnh có khoảng 14.050 doanh nghiệp, với nhu cầu tuyển dụng lao động lên đến 35.000 - 40.000 người mỗi năm.

Nhận thức được tầm quan trọng của nguồn nhân lực đối với phát triển kinh tế - xã hội, Nghệ An đã chú trọng xây dựng các chính sách phát triển và cơ chế ưu đãi nhằm thu hút và phát triển nguồn lao động chất lượng.

Nghệ An không chỉ tạo điều kiện cho người dân phát triển sản xuất, thành lập doanh nghiệp và khu công nghiệp, mà còn chú trọng kết nối cung - cầu lao động. Tỉnh phối hợp với các địa phương để hình thành chuỗi cung ứng lao động, hỗ trợ người lao động tìm việc làm hiệu quả hơn.

Chính quyền địa phương thường xuyên rà soát nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp và nhu cầu tìm việc của người lao động, cùng các trung tâm kết nối cung - cầu lao động. Người lao động được khuyến khích đăng ký tìm việc qua các kênh tư vấn và dịch vụ việc làm miễn phí tại các trung tâm của tỉnh.

Với hơn 1,62 triệu lao động, chiếm 47,5% dân số, Nghệ An có nguồn lao động dồi dào và trẻ, thuận lợi cho việc nâng cao trình độ chuyên môn và tiếp thu tiến bộ khoa học kỹ thuật. Tỷ lệ lao động qua đào tạo nghề ngày càng tăng, đặc biệt trong các ngành công nghiệp, xây dựng và dịch vụ, phù hợp với xu hướng chuyển dịch cơ cấu lao động của tỉnh.

Nghệ An hiện đứng thứ 2/14 tỉnh Bắc Trung Bộ về quy mô lực lượng lao động. Theo Giám đốc Sở LĐ-TB&XH Đoàn Hồng Vũ, nguồn nhân lực là yếu tố quyết định phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Vì vậy, tỉnh đã thực hiện các chính sách phát triển nhân lực, đào tạo nghề và giải quyết việc làm, luôn chú trọng kết nối cung - cầu lao động trong và ngoài tỉnh, cũng như thị trường lao động quốc tế.

Ngoài ra, Nghệ An tăng cường tổ chức các phiên giao dịch việc làm lưu động, trực tuyến và hỗ trợ người lao động quay lại làm việc bằng phương tiện công cộng hoặc cá nhân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối cung - cầu lao động.

4. Mức lương tối thiểu vùng tại tỉnh Nghệ An

Thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò và các huyện Nghi Lộc, Hưng Nguyên thuộc tỉnh Nghệ An:

• Đối với mức lương tối thiểu tháng : 4.160.000 đồng/tháng.
• Đối với mức lương tối thiểu giờ: 20.000 đồng/giờ.

Các huyện Quỳnh Lưu, Yên Thành, Diễn Châu, Đô Lương, Nam Đàn, Nghĩa Đàn và các thị xã Thái Hòa, Hoàng Mai thuộc tỉnh Nghệ An:

• Đối với mức lương tối thiểu tháng : 3.640.000 đồng/tháng.
• Đối với mức lương tối thiểu giờ: 17.500 đồng/giờ.

Các huyện còn lại bao gồm: huyện Anh Sơn, Con Cuông, Kỳ Sơn, Quế Phong, Quỳ Châu, Quỳ Hợp, Tân Kỳ, Thanh Chương, Tương Dương thuộc tỉnh Nghệ An:

• Đối với mức lương tối thiểu tháng : 3.250.000 đồng/tháng.
• Đối với mức lương tối thiểu giờ: 15.600 đồng/giờ.

1. Cho thuê đất khu công nghiệp WHA IZ 1 Nghệ An 

Khu công nghiệp WHA IZ 1 – Nghệ An, tọa lạc tại khu kinh tế Đông Nam, là một trong những khu công nghiệp lớn nhất tại vùng Bắc Trung Bộ, sở hữu hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế. Khu công nghiệp này được thiết kế để kết nối các trung tâm sản xuất, chế tạo và phân phối, phục vụ nhu cầu thị trường trong nước và quốc tế. Với diện tích giai đoạn 1 lên tới 498 ha, khu công nghiệp WHA IZ 1 – Nghệ An cung cấp cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng thời là nơi lý tưởng để phát triển các dự án công nghiệp, khu dân cư và thương mại, nhờ các chính sách ưu đãi đặc biệt của khu kinh tế Đông Nam.

Vị trí thuận lợi:

• Cách cảng biển quốc tế Cửa Lò: 11-17 km.
• Cách bãi biển Cửa Lò: 14 km.
• Cách ga Vinh: 17 km.
• Cách trung tâm thành phố Vinh/Sân bay Vinh: 18 km.

Với vị trí chiến lược và giao thông thuận tiện, khu công nghiệp WHA IZ 1 – Nghệ An là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn phát triển sản xuất và kết nối thị trường trong và ngoài nước.

2. Khu công nghiệp VSIP Nghệ An - Điểm đến lý tưởng thu hút nhà đầu tư

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An là khu công nghiệp mới, hiện đại hàng đầu của tỉnh Nghệ An, đang thu hút các nhà đầu tư cho tỉnh Nghệ An nói riêng và các tỉnh Bắc Trung Bộ nói chung một khu liên hợp Công nghiệp. Nơi có vị trí đắc địa:

• Cách trung tâm Thành phố Vinh 7.8 km.
• Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 296 km.
• Cách Sân Bay Vinh 6 km.
• Sân Bay Quốc tế Nội Bài Hà nội khoảng 322 km.
• Cách Cảng biển nước sâu quốc tế nghi Sơn Thanh Hóa 93 km.

Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An không chỉ đơn thuần được hình thành với cơ sở hạ tầng hiện đại, mà còn mang tới các nhà đầu tư một môi trường đầu tư an toàn và ổn định với thời gian thuê đất lâu dài cùng hệ thống quản lý bất động sản và dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp nhằm mục tiêu mang tới khách hàng sự hài lòng tối đa.

3. Địa điểm thuê đất khu công nghiệp lý tưởng – Đất khu công nghiệp Thaco - Chu Lai

Khu công nghiệp Thaco - Chu Lai, tọa lạc tại Quảng Nam, sở hữu vị trí chiến lược với kết nối giao thông thuận lợi qua Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc – Nam và cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Nằm gần cảng Chu Lai và sân bay Chu Lai, khu công nghiệp này là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động đa ngành, đặc biệt trong lĩnh vực cơ khí ô tô, logistics và điện tử.

Dự án cho thuê đất trong khu công nghiệp Thaco - Chu Lai trải rộng trên quy mô tổng thể lên đến 1,200 ha. Toàn bộ quỹ đất này đều phục vụ cho hoạt động công nghiệp và được quy hoạch thành 4 phân khu gồm: cơ khí ô tô, cảng và logistics, nông lâm nghiệp và khu đô thị Chu Lai.

Để biết thông tin chính xác về mức giá cho thuê đất khu công nghiệp Thaco - Chu Lai, quý khách vui lòng liên hệ RSQUARE để được hỗ trợ tư vấn.