Quảng Nam đang trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản, với tiềm năng phát triển lớn dù thị trường chung còn gặp khó khăn. Thị trường cho thuê nhà xưởng tại Quảng Nam đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự gia tăng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và sự mở rộng của các khu công nghiệp. Các doanh nghiệp quốc tế gia nhập đã tạo ra nhu cầu lớn về không gian sản xuất, làm cho thị trường nhà xưởng trở nên hấp dẫn và cạnh tranh hơn bao giờ hết.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nguồn lao động dồi dào và các ưu đãi thuế, Quảng Nam là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất. 

1. Vị trí địa lý của tỉnh Quảng Nam - Sự thuận lợi trong giao thương và phát triển 

Quảng Nam là một tỉnh ven biển nằm ở cực Bắc khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, thuộc vùng kinh tế trọng điểm miền Trung Việt Nam.

• Phía bắc giáp thành phố Huế và thành phố Đà Nẵng.
• Phía nam giáp tỉnh Quảng Ngãi và tỉnh Kon Tum.
• Phía tây giáp tỉnh Sekong của Lào.
• Phía đông giáp Biển Đông với đường bờ biển dài 125km.

Với vị trí này, Quảng Nam không chỉ có lợi thế về giao thông đường bộ và đường thủy mà còn sở hữu những cảnh quan thiên nhiên đặc sắc, góp phần phát triển du lịch. 

Đặc biệt, thành phố Tam Kỳ là thủ phủ của tỉnh, có đô thị phố cổ Hội An và nằm gần trung tâm của miền Trung (ở khoảng giữa Hà Nội và TP. HCM tính theo đường Quốc lộ 1), cách thành phố Đà Nẵng chỉ khoảng 70km về phía Nam, thuận tiện cho việc giao lưu kinh tế và văn hóa. 

Quảng Nam là một trong những tỉnh có sự giao thoa giữa các vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa và đặc trưng của khu vực miền Trung. Tỉnh có địa hình đa dạng với vùng đồng bằng ven biển, vùng đồi núi thấp và các khu vực rừng núi phía Tây. Cảnh quan này không chỉ mang lại tiềm năng phát triển nông nghiệp mà còn mở ra cơ hội cho thuê nhà xưởng tại Quảng Nam thu hút các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. 

2. Động lực cho nền kinh tế với cơ sở hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc

Cơ sở hạ tầng giao thông của tỉnh Quảng Nam ngày càng được chú trọng và đầu tư phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối các khu vực trong và ngoài tỉnh. Tỉnh có một hệ thống giao thông đa dạng bao gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế và giao thương.

2.1. Đường bộ

Hệ thống đường quốc lộ và tỉnh lộ trên địa bàn Quảng Nam được xây dựng theo hướng Bắc - Nam và Đông - Tây. Các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A và đường cao tốc Bắc – Nam phía Đông, quốc lộ 14B,... chạy xuyên suốt qua nhiều huyện, thị xã của tỉnh, giúp nối liền với nhiều tỉnh thành lớn trong cả nước, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và phát triển kinh tế.

Quảng Nam cũng có một hệ thống đường tỉnh lộ và các tuyến đường liên xã phát triển khá đồng bộ. Các tuyến đường này đóng vai trò kết nối các khu vực trung tâm và các huyện, xã trong tỉnh, tạo thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của người dân. Nhiều tuyến đường hiện nay đang được cải tạo, nâng cấp và mở rộng, giúp tăng cường khả năng lưu thông và giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn.

2.2. Đường sắt

Quảng Nam có tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua, nối liền các tỉnh miền Trung và các khu vực khác trong cả nước. Các nhà ga lớn như ga Tam Kỳ là những điểm trung chuyển quan trọng, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa và hành khách giữa Quảng Nam và các địa phương khác.

2.3. Đường thủy

Quảng Nam có một hệ thống sông ngòi tự nhiên phong phú với tổng chiều dài lên tới 941 km, trong đó tỉnh đang quản lý và khai thác 307km sông, với 11 sông chính. Các sông này đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển nông nghiệp, giao thông đường thủy, và phát triển kinh tế địa phương.

Trong số các con sông, sông Thu Bồn và sông Trường Giang là hai hệ thống sông lớn, đóng vai trò trọng tâm trong việc phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực thủy sản và giao thông vận tải. 

Là tỉnh thành nằm ven biển với đường bờ biển dài đến 125km, Quảng Nam có lợi thế lớn trong việc phát triển cảng biển. Cảng Tam Hiệp và các cảng nhỏ khác góp phần hỗ trợ giao thương hàng hóa với các khu vực trong và ngoài tỉnh, đặc biệt là đối với các ngành công nghiệp nặng và xuất khẩu một cách hiệu quả.

2.4. Đường hàng không

Hiện nay, sân bay Chu Lai đang phục vụ các chuyến bay nội địa và quốc tế, với các đường bay kết nối tới các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, và các tỉnh khác.

Sân bay Chu Lai đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển du lịch và kinh tế của Quảng Nam, đặc biệt là đối với các khu vực ven biển và khu công nghiệp như khu kinh tế mở Chu Lai. Đây là một trong những yếu tố thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch tại các địa phương như Hội An và Mỹ Sơn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư đến Quảng Nam để triển khai các dự án công nghiệp và thương mại.

3. Quảng Nam với nguồn lực sẵn có cho phát triển bền vững

Tỉnh Quảng Nam là một trong những địa phương có dân số đông tại khu vực miền Trung. Với diện tích rộng lớn cùng đặc điểm phân bố dân cư đa dạng, Quảng Nam hội tụ nhiều tiềm năng về nguồn lao động, đóng góp đáng kể cho sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Dân số Quảng Nam có cơ cấu tương đối trẻ, với phần lớn nằm trong độ tuổi lao động. Đây là lợi thế lớn giúp tỉnh sở hữu một lực lượng lao động dồi dào, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp, dịch vụ, và nông nghiệp.

Trong những năm gần đây, Quảng Nam chú trọng phát triển nguồn lao động có trình độ chuyên môn cao thông qua các chương trình đào tạo và liên kết với các trường đại học, cao đẳng trong và ngoài tỉnh. Nhiều ngành nghề như công nghệ thông tin, cơ khí, và dịch vụ du lịch đang dần thu hút được lao động trẻ có trình độ, góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.

4. Những lợi thế đáng chú ý cho doanh nghiệp thuê nhà xưởng tại Quảng Nam

Thuê nhà xưởng tại Quảng Nam mang lại nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp, từ vị trí địa lý chiến lược đến sự hỗ trợ của chính quyền địa phương. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật:

Vị trí địa lý thuận lợi: Quảng Nam sở hữu vị trí địa lý chiến lược ở miền Trung Việt Nam, thuận tiện kết nối với các khu vực trọng điểm khác trong nước. Bên cạnh đó, địa bàn được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ với nhiều tuyến đường lớn, các cảng biển và cảng hàng không, thuận lợi cho doanh nghiệp khi thuê nhà xưởng có thể dễ dàng xuất nhập khẩu hàng hóa đi các thị trường trong và ngoài nước.

Chi phí thuê hợp lý: Chi phí cho thuê nhà xưởng tại Quảng Nam thường thấp hơn so với các khu vực kinh tế trọng điểm khác. Điều này tạo lợi thế lớn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu hóa chi phí vận hành.

Linh hoạt diện tích: Các nhà xưởng tại Quảng Nam được thiết kế với diện tích linh hoạt, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với quy mô sản xuất và kế hoạch mở rộng trong tương lai.

Tích hợp tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại: Các nhà xưởng cho thuê thường được trang bị đầy đủ tiện ích, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng cao.

5. Cho thuê nhà xưởng tại Quảng Nam với đa dạng ngành nghề 

Quảng Nam là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, nhờ vào hệ thống nhà xưởng hiện đại, linh hoạt và phù hợp với nhiều lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Với sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương cùng hạ tầng công nghiệp phát triển, thuê nhà xưởng tại Quảng Nam là lựa chọn lý tưởng cho các ngành nghề sau:

• Công nghiệp dệt, may mặc, mỹ phẩm; 
• Công nghiệp cơ khí lắp ráp;
• Điện dân dụng;
• Vật liệu xây dựng; 
• Công nghiệp chế biến nông – lâm – thủy sản; 
• Điện tử – công nghệ cao;
• Hàng tiêu dùng;
• Hóa dược và dược liệu;
• …

Nhà xưởng Điện Nam Điện Ngọc trong khu công nghiệp Điện Nam Điện Ngọc

Nhà xưởng Điện Nam Điện Ngọc tại khu công nghiệp Điện Nam Điện Ngọc, tọa lạc tại Xã Điện Nam Trung, Thành phố Hội An, Quảng Nam, là một trong những dự án nổi bật, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của tỉnh.

Với vị trí cửa ngõ phía Bắc Quảng Nam, liền kề tỉnh lộ 607 nối TP. Đà Nẵng và phố cổ Hội An, Khu công nghiệp Điện Nam Điện Ngọc có kết nối

giao thông thuận lợi:

• Cách Sân bay quốc tế Đà Nẵng 20 km.
• Cách Cảng Tiên Sa 29 km.
• Cách Phố cổ Hội An 5 km.
• Cách Cảng Chu Lai, Sân bay Chu Lai 102 km.

Hiện tại, Điện Nam Điện Ngọc đang cho thuê nhà xưởng với tổng diện tích sàn lên đến 2,441,200 m², trong đó mỗi sàn rộng 5,000 m² và có khả năng phân chia linh hoạt, đáp ứng 100% các yêu cầu khác nhau về không gian của khách hàng thuê nhà xưởng và sự đa dạng từ nhiều lĩnh vực công nghiệp.

Nhà xưởng Điện Nam Điện Ngọc - Khu công nghiệp Điện Nam Điện Ngọc cho thuê nhà xưởng hoạt động chủ yếu ở các lĩnh vực: 

• Công nghiệp điện, điện tử. 
• Chế biến nông - lâm - thuỷ sản.
• Dệt may, hóa mỹ phẩm, sản phẩm nhựa; sản xuất vật liệu đóng gói, sản xuất hàng tiêu dùng.
• Dịch vụ, thương mại.

Nhà xưởng cho thuê này mang lại cơ hội lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất tại một vị trí chiến lược, với cơ sở hạ tầng phát triển và kết nối giao thông thuận lợi.