Thị trường cho thuê nhà xưởng Đà Nẵng trong những năm gần đây đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng, sự gia tăng nhu cầu đầu tư và sản xuất. Đà Nẵng là một trong những trung tâm kinh tế lớn của miền Trung, với vị trí chiến lược thuận lợi cho việc kết nối giữa các khu vực miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc, cũng như mở rộng giao thương quốc tế nhờ cảng biển và sân bay quốc tế. Các khu công nghiệp tại Đà Nẵng cũng đang được đầu tư đồng bộ và hiện đại, thu hút nhiều nhà đầu tư trong các ngành chế biến, công nghệ cao và sản xuất, góp phần tạo nên sự phát triển bền vững cho thị trường nhà xưởng tại đây.

1. Vị trí chiến lược thúc đẩy sự phát triển của mô hình cho thuê nhà xưởng Đà Nẵng

Thành phố Đà Nẵng, nằm ở vị trí trung tâm miền Trung Việt Nam, sở hữu một địa thế chiến lược quan trọng không chỉ về mặt kinh tế mà còn về giao thông. Là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương, Đà Nẵng đóng vai trò là hạt nhân kinh tế của Vùng Kinh tế trọng điểm miền Trung, góp phần tạo động lực phát triển cho khu vực này.

Với vị trí ven biển, Đà Nẵng sở hữu một đường bờ biển dài khoảng 92 km, nổi bật với những bãi biển đẹp như Mỹ Khê, Non Nước, Bắc Mỹ An,... Đây là những điểm du lịch hấp dẫn, đồng thời cũng mang lại tiềm năng phát triển du lịch và thương mại biển. Hơn nữa, thành phố này còn có lợi thế kết nối các khu vực miền Trung và Tây Nguyên thông qua hệ thống giao thông đường bộ và đường sắt, tạo ra mạng lưới liên kết thuận tiện giữa các tỉnh thành trong cả nước.

Cảng Đà Nẵng, nằm ở điểm cuối phía Đông của tuyến Hành lang Kinh tế Đông - Tây, giữ vai trò quan trọng là cửa ngõ ra biển Thái Bình Dương. Không chỉ là một cảng xuất nhập khẩu quan trọng, Cảng Đà Nẵng còn là cầu nối giao thương với các khu vực nội địa đầy tiềm năng, như Lào, Đông Bắc Thái Lan, Myanmar và miền Trung Việt Nam. Với lợi thế này, Đà Nẵng đang mở rộng cơ hội hợp tác và giao lưu kinh tế không chỉ trong khu vực Tiểu vùng Mekong mở rộng mà còn với các nền kinh tế lớn trong lưu vực sông Hằng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và hội nhập quốc tế.

Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng giao thương quốc tế, Đà Nẵng không chỉ là trung tâm kinh tế của miền Trung mà còn là một mắt xích quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế toàn quốc và kết nối khu vực Đông Nam Á.

2. Cơ sở hạ tầng hiện đại của Đà Nẵng

Thành phố đã đầu tư mạnh mẽ vào phát triển cơ sở hạ tầng trong những năm qua, tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững, phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội và du lịch.

Đà Nẵng có một mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không kết nối thuận tiện với các tỉnh thành trong cả nước và quốc tế. 

2.1. Đường bộ

Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, các cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, Đà Nẵng – Thừa Thiên Huế giúp tăng cường khả năng kết nối của thành phố với các khu vực khác. Bên cạnh đó là hành lang kinh tế Đông Tây được thiết lập, nối liền Lào - Thái Lan - Myanmar đến Đà Nẵng, là cầu nối quan trọng cho các doanh nghiệp trong việc tiếp cận thị trường quốc tế, từ đó mở rộng các cơ hội giao thương tiềm năng và thu hút nguồn đầu tư lớn.

2.2. Đường sắt

Ngoài ra, Đà Nẵng cũng có tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua, tạo điều kiện cho việc vận chuyển hàng hóa nội địa. Các tuyến đường sắt này giúp giảm tải cho giao thông đường bộ, đồng thời tiết kiệm chi phí vận chuyển cho các doanh nghiệp.

2.3. Đường thủy

Một phần giúp thị trường cho thuê nhà xưởng Đà Nẵng trở nên hấp dẫn hơn cả là nhờ việc sở hữu hệ thống cảng biển phát triển. Với khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lớn, tại đây đóng vai trò quan trọng trong việc xuất khẩu hàng hóa, đặc biệt là các mặt hàng nông sản, thủy sản và sản phẩm công nghiệp.

2.4. Đường hàng không

Sân bay Quốc tế Đà Nẵng là một cảng hàng không chiến lược, kết nối Đà Nẵng với các thành phố lớn trong nước và quốc tế. Với khả năng phục vụ hàng triệu lượt khách mỗi năm, sự phát triển của sân bay này đã thúc đẩy mạnh mẽ ngành du lịch và các dịch vụ liên quan.

3. Mật độ dân số và thị trường lao động tại Đà Nẵng

Đà Nẵng là một trong những thành phố lớn và phát triển năng động của Việt Nam, với dân số ngày càng tăng cùng một thị trường lao động đa dạng và phong phú. Theo thống kê năm 2022, dân số của Đà Nẵng khoảng 1.220.190 người và tăng trưởng với tốc độ ổn định trong những năm gần đây. Điều này đã tạo ra một lực lượng lao động dồi dào, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của thành phố.

Thị trường lao động của Đà Nẵng có một sự đa dạng lớn, khi thành phố là một trung tâm đào tạo quan trọng với nhiều trường đại học và cao đẳng nổi bật như Đại học Đà Nẵng, Đại học Kinh tế, Đại học Bách Khoa,... hứa hẹn sẽ cung cấp nguồn nhân lực trẻ có chất lượng cao, năng động cho các doanh nghiệp khi thuê nhà xưởng tại đây.

4. Khu vực trọng tâm cho thuê nhà xưởng tại Đà Nẵng 

Vị trí cho thuê nhà xưởng Đà Nẵng thường tọa lạc tại các khu công nghiệp lớn, tập trung chủ yếu ở hai khu vực là Huyện Hòa Vang và Quận Liên Chiểu. Đây là những địa điểm có cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, thuận lợi cho các doanh nghiệp vận hành các hoạt động sản xuất, kinh doanh hiệu quả.

• Huyện Hòa Vang: Huyện Hòa Vang nằm ở phía Tây của TP. Đà Nẵng, tiếp giáp các tỉnh Quảng Nam và Thừa Thiên Huế. Đây là địa phương có hai đoạn tuyến của đường cao tốc Bắc Nam, gồm cao tốc La Sơn – Túy Loan và cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, giúp rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời kết nối chặt chẽ các khu công nghiệp, đô thị trong khu vực. Đặc biệt, sự phát triển của các tuyến đường chiến lược như đường Hoàng Văn Thái kéo dài đến Bà Nà Hills hay các dự án mở rộng hạ tầng giao thông đang biến Hòa Vang thành điểm trung chuyển thuận lợi, tạo sức hút lớn với các nhà đầu tư và doanh nghiệp.
• Quận Liên Chiểu: Liên Chiểu là cửa ngõ phía Tây Bắc của Đà Nẵng, nằm trên trục giao thông huyết mạch quốc gia với tuyến quốc lộ 1A, đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi và đường sắt Bắc – Nam đi qua. Cảng Liên Chiểu - dự kiến là cảng nước sâu hiện đại, sẽ trở thành trung tâm logistics quan trọng, tạo động lực lớn cho giao thương hàng hóa trong nước và quốc tế.

Với hạ tầng giao thông đồng bộ và vị trí liên kết vùng đắc địa, cả Liên Chiểu và Hòa Vang đang trở thành tâm điểm cho sự phát triển kinh tế - xã hội của Đà Nẵng và khu vực miền Trung.

5. Cho thuê nhà xưởng Đà Nẵng với đa dạng ngành nghề thu hút đầu tư 

Nhà xưởng tại Đà Nẵng đang thu hút các ngành nghề đa dạng nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng công nghiệp hiện đại. Một số lĩnh vực tiêu biểu như:

• Công nghệ cao và điện tử.
• Chế biến thực phẩm, thủy sản.
• Công nghiệp cơ khí và chế tạo.
• Công nghiệp phụ trợ.
• Ngành vật liệu xây dựng.
• Sản xuất sản phẩm thân thiện với môi trường.
• Ngành dệt may.
• Logistics và kho bãi.

1. Nhà xưởng SGT tại khu công nghệ cao Đà Nẵng

Tọa lạc trên tuyến cao tốc Đà Nẵng - Dung Quất, nối liền các khu kinh tế trọng điểm miền Trung như: khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô (tỉnh Thừa Thiên - Huế), khu kinh tế Chu Lai (tỉnh Quảng Nam), khu kinh tế Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi) đã góp phần mở ra nhiều cơ hội thuận lợi cho việc giao thương và phát triển của doanh nghiệp khi đặt nhà xưởng tại đây.

Vị trí của nhà xưởng SGT - Khu công nghệ cao Đà Nẵng cũng dễ dàng kết nối giao thông với các tuyến đường bộ, đường thủy và đường hàng không, cụ thể như: 

• Cách trung tâm TP. Đà Nẵng 22 km.
• Cách cảng Tiên Sa 25 km.
• Cách sân bay Quốc tế Đà Nẵng 17 km.

Được xây dựng năm 2023, mô hình cho thuê nhà xưởng Đà Nẵng - SGT tại khu công nghiệp cao Đà Nẵng là một trong những công trình hạ tầng công nghiệp mới nhất tại khu công nghệ cao Đà Nẵng. Với tổng diện tích sàn lên đến 150,000 m², nơi đây sẵn sàng đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

2. Cho thuê nhà xưởng Đà Nẵng - Nhà xưởng LHC trong khu công nghệ cao Đà Nẵng

Với thế mạnh về vị trí, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, nhà xưởng LHC tại khu công nghệ cao Đà Nẵng đang là điểm cho thuê nhà xưởng lý tưởng thu hút sự quan tâm các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Được triển khai xây dựng bởi Công ty Cổ phần Long Hậu với quy mô lớn nhằm phục vụ cho các ngành sản xuất công nghệ cao, phụ trợ công nghệ cao tại “điểm nóng” Đà Nẵng. Mô hình này có tổng diện tích sàn lên đến 296,000 m², trần cao 8 m và khả năng chịu tải lên đến 2 tấn/m², đáp ứng 100% các yêu cầu về trọng lượng và phân bổ không gian cho các thiết bị và hàng hóa.

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại đây bao gồm: 

• Công nghệ sinh học.
• Công nghệ vi điện tử, cơ điện tư và quang điện tử.
• Công nghệ tự động hóa và cơ khí chính xác.
• Công nghệ vật liệu mới, công nghệ nano, năng lượng mới.
• Công nghệ thông tin, truyền thông và phần mềm tin học. 
• Công nghệ môi trường, công nghệ phục vụ hóa dầu và một số công nghệ đặc biệt khác.