[Đất KCN diện tích nhỏ]KHU CÔNG NGHIỆP MINH QUANG

Thông tin về Khu công nghiệp  

Cơ sở hạ tầng

Description

Tỉnh Hưng Yên với vị trí chiến lược gần thủ đô Hà Nội và các trung tâm kinh tế lớn, đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tỉnh này sở hữu hạ tầng giao thông phát triển, nguồn lao động dồi dào và môi trường đầu tư thuận lợi, tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển của các khu công nghiệp ở Hưng Yên.

Trong số đó, khu công nghiệp Minh Quang nổi lên như một điểm sáng với vị trí đắc địa ngay cạnh Quốc lộ 5 - trục đường kinh tế huyết mạch nối liền Hà Nội và Hải Phòng. Điều này mang đến lợi thế kết nối thuận tiện với các trung tâm sản xuất và cảng biển quốc tế ở Hải Phòng, Quảng Ninh. Hơn nữa, khu công nghiệp Minh Quang sở hữu hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư đưa ra khi tìm kiếm nơi cho thuê đất khu công nghiệp uy tín, chất lượng. Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc được đầu tư bài bản, đảm bảo hoạt động hiệu quả cho doanh nghiệp. Với những lợi thế vượt trội, khu công nghiệp Minh Quang đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư và mở rộng hoạt động sản xuất tại khu vực này.

1.  Vị trí địa lý đất cho thuê khu công nghiệp Minh Quang - Mỹ Hào, Hưng Yên

Đất cho thuê thuộc khu công nghiệp Minh Quang được quy hoạch tại địa bàn xã Bạch Sam, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Vị trí của khu công nghiệp Minh Quang tiếp giáp trực tiếp với hành lang đường Quốc lộ 5 (tại điểm Km32), đây là trục đường kinh tế huyết mạch của các tỉnh phía Bắc nối Thủ đô Hà Nội với Thành phố cảng Hải Phòng. Trên tuyến QL5 này cũng là nơi tập trung của các khu công nghiệp ở Hưng Yên trọng điểm, như: KCN Minh Đức (đối diện KCN Minh Quang), KCN Phố Nối, KCN Thăng Long II,...

Từ địa điểm cho thuê đất khu công nghiệp Minh Quang đến một số nơi quan trọng như sau:

• Cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 40 km, tương đương với 1 giờ lái xe.
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ 58 km.
• Cách cảng Hải Phòng 65 km.
• Cách cảng nước sâu Cái Lân thuộc Quảng Ninh 105 km.
• Cách ga Cẩm Giàng Hải Dương chỉ 10 km. 

Một ưu điểm khác của vị trí khu công nghiệp Minh Quang là khả năng tiếp cận lực lượng lao động trong khu vực. Nơi cho thuê đất thuộc khu công nghiệp Minh Quang gần các thành phố đông đúc như Hà Nội và Hải Dương, có tiềm năng khai thác nguồn nhân lực hiệu quả. Ngoài ra còn có hệ thống xe buýt từ Hà Nội đến khu công nghiệp chạy qua Quốc lộ 5, tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động đi lại làm việc từ các thành phố và thị trấn xung quanh.

2.  Quy mô đất cho thuê trong khu công nghiệp Minh Quang

So với các khu công nghiệp tại Hưng Yên khác cũng nằm trong khu vực huyện Mỹ Hào (KCN Thăng Long II, KCN Phố Nối A, KCN Minh Đức,...) thì quy mô của khu công nghiệp Minh Quang khiêm tốn hơn, diện tích vào khoảng 150 ha. Tuy nhiên, khả năng quy hoạch tổng thể và phân chia các khu đất cho thuê phù hợp với công năng sử dụng tại khu công nghiệp Minh Quang không hề kém cạnh cá khu công nghiệp khác. Trong đó, diện tích đất công nghiệp sẵn sàng cho thuê đến năm 2058 là 111 ha. Mặt bằng các lô đất cho thuê đã được xử lý, có đầy đủ các trang bị hạ tầng kỹ thuật, nền đất sạch có sẵn, doanh nghiệp hoàn toàn có thể thuê đất và xây dựng nhà máy ngay. 

3. Những ngành nghề chính trong khu công nghiệp Minh Quang 

Sau một thời gian đi vào hoạt động, khu công nghiệp Minh Quang, đã thu hút 27 dự án đầu tư trong và ngoài nước, khẳng định vị thế là điểm đến uy tín và chất lượng hàng đầu trong số các khu công nghiệp ở Hưng Yên. 

Các lĩnh vực tập trung phát triển tại khu công nghiệp Minh Quang chủ yếu là: 

• Công nghiệp điện, điện tử, điện lạnh, cơ khí.
• Công nghiệp chế biến nông, lâm sản, thực phẩm, vật liệu xây dựng cao cấp.
• Công nghiệp sản xuất bao bì, sản xuất hàng tiêu dùng,…

Một số dự án đầu tư nổi bật và có sự thành công nhất định của các doanh nghiệp đang thuê đất trong khu công nghiệp Minh Quang:

• Dự án kho hạng A của Vietlog với diện tích đất 4.17 ha.
• Dự án kho hóa chất vận tải quốc tế của Công ty NRS Raiza. 
• Dự án kinh doanh sản xuất thủy tinh và các sản phẩm từ thủy tinh của Công ty TNHH ATSC Solartech.

• Giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng đồng bộ với đường giao thông bên ngoài khu công nghiệp Minh Quang, có trục chính thông ra Quốc lộ 5. Thiết kế mặt cắt đường hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện qua các tuyến nhánh. Đèn điện được lắp đặt dọc các tuyến đường, phục vụ chiếu sáng kịp thời vào các thời gian trong ngày và các thời điểm thời tiết xấu.
• Hệ thống tải điện: Nguồn điện được cấp ổn định qua các trạm biến áp và đường dây tải 22kv đấu nối đến từng khu vực cho thuê đất. 
• Hệ thống cấp nước: Nhà máy cấp nước sạch được xây dựng với tổng công suất 5.500 m³ /ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng trong nội khu, hoạt động với công suất 2,000 m³ /ngày đêm, đảm bảo quy trình xử lý theo quy định chung cho các khu công nghiệp ở Hưng Yên.
• Điện thoại & Internet: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước, quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường khu công nghiệp.
• Các tiện ích khác: Xung quanh khu đất công nghiệp cho thuê Minh Quang có nhiều chi nhánh ngân hàng như Vietcombank, Techcombank, ACB, Sacombank, Agribank, BIDV,... Cơ quan Hải quan Hưng Yên có trụ sở cách đó chỉ khoảng 6 km. Trường học, bệnh viện đều có đầy đủ dịch vụ để phục vụ lượng người lớn hoạt động hằng ngày trong khu công nghiệp. 

Khi thuê đất tại khu công nghiệp Minh Quang, nhà đầu tư có thể dự tính một số chi phí sau đây: 

• Giá thuê đất dao động từ $125 đến $129 USD/ m². 
• Phí quản lý hàng năm là $0.7 USD/ m². 
• Phí cọc có thể thương lượng. 
• Các chi phí khác như điện, nước, xử lý nước thải và dịch vụ viễn thông sẽ phụ thuộc vào nhà cung cấp và thời giá hiện tại. 
• Phí nhân công được tính theo mức lương bậc 2. 

Nhìn chung, so với các khu công nghiệp ở Hưng Yên trong khu vực, giá thuê đất tại khu công nghiệp Minh Quang tương đối bình ổn và ở mức trung bình. Ngoài ra, khu công nghiệp này còn có chính sách ưu đãi thuế (miễn thuế 2 năm đầu, giảm một nửa 4 năm tiếp), giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng chi phí.

Liên hệ ngay với RSQUARE để biết thêm chi tiết về thị trường cho thuê đất các khu công nghiệp Mỹ Hào Hưng Yên nằm gần khu công nghiệp Minh Quang. 

Hình chụp